新冠疫情会影响荷兰房产市场吗?你想知道的都在这里了

近期,受疫情影响,荷兰房地产交易量减少,疫情会导致抵押贷款利率激增,不少人想问:现在是购买房屋的合适时机吗?

Expat Mortgages的创始人Henk Jansen回答了有关COVID-19对房地产市场可能产生影响的问题。

Q:目前贷款业务照常进行吗?
A:我们仍然营业并和客户约定时间见面。只不过我们所做的一切,目前都在线上进行。我们已经停止了现场会议。例如,我们举办网络研讨会。昨天我为40个人做过一次网络咨询会。

Q:您觉得贷款利率会上升吗?
A:我不像某些人那么消极,最重要的是我们都需要一个居住的地方。荷兰的贷款利率本来就很低,没有迹象表明利率真的会上升。它们可能会有所反应,但目前金融市场流动性足够,我认为利率将保持较低水平。

Q:那从需求来看呢?
A:荷兰房产市场本来就供不应求,目前,市场对房屋的需求仍然高涨。对需求的影响可能是暂时的,不一定是负面的,更多的问题是人们现在购房会有所犹豫。但我认为,从长远来看,市场将保持稳定。

Q:您的客户在问您什么?
A:我们有一些人问他们是否可以摆脱已经签署的交易,但其他人则告诉我们他们想立即开始购买场所。情况喜忧参半。如果人们担心或有疑问,他们应该与帮助他们的经纪人或抵押贷款提供者取得联系。我们的客户主要是外国人。

Q:他们特别关注这些变化吗?
A:购买房屋是一项长期的决定,应该与短期经济状况无关。冠状病毒疫情当然会在短期内产生影响。但是,如果您想购买房屋,则应该始终保持四到五年的时间。显然,这是我们从未见过或未曾预见到的情况。但是买房是一个长期的决定。如果昨天买房子是一个好的决定,那么今天也仍将是一个好的决定。

Q:如果产生了收入的不确定性怎么办?
A:如果冠状病毒将对客户的工作产生影响,并且因此而使他们在荷兰的生活更加不稳定,我可以想象他们想重新考虑一下。那讲得通。但是,如果您为一家可以通过各种不同方式获得政府支持的坚实公司工作,或者您是同时也将从政府支持中受益的自由职业者,那么您仍然需要一个住所。因此,购房者可以将租金与购买进行比较,我认为,如果购房者对荷兰政府有长久信息,那么如果可以的话,总是值得购买房子的。值得一提的是,荷兰的大型银行已经表示,他们将与抵押贷款陷入困境的人进行交谈,因为他们的收入由于冠状疫情而下降。

Q:房地产经纪人如何看待目前的情况?
A: 我访谈了12位房地产经纪人,他们中的一些已经关门到4月6日。但是我担心事情会持续到那以后。他们一次只能拜访一两个人的房屋,购房者对观看的兴趣可能会更少。

Q:您乐观吗?
A:当我第一次意识到冠状病毒的含义时,它使我沮丧,我想到了妈妈和我们的员工。但是现在,从长远来看,我并不担心经济,但我担心我们周围的脆弱人群。但是我认为,如果我们所有人都为此共同努力,我们真的可以应对得很好。

转载自中荷商报

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