荷兰房子要装修?或有东西要维修?防止踩坑的四个点要注意

由于近年来荷兰房价上涨

越来越多的人选择翻修房屋而不是重新购买

因此为了房子翻新的问题

而与装修工人产生的法律纠纷也越来越多

你该如何避免这种事情?

如果真的发生了,你会怎么做?

下面看看专业人士给的四条建议。

图片©GettyImages

法律纠纷产生的原因

据法律服务提供商DAS称,有1600名客户与其装修工人发生过法律纠纷,与2018年相比增长了近20%。

法律援助提供者Achmea也发现案件数量有所增加。2019年客户与承包商之间发生了2770起冲突,比2015年增加了32%。

DAS认为涉及承包商的法院案件数量正在增加。图片©Figures

据法律援助保险的提供者称,由于住房市场短缺,而房价居高不下,因此更多人选择重新翻修自己的房屋。这就是为什么对承包商有更多需求的原因。

根据DAS和Achmea的说法,大多数问题的出现是因为装修工人承担了太多的任务。由于太忙了,项目就会被延迟。

装修支出 资料来源:EIB

DAS的调解员兼律师Christa Verploeg说:“我们还看到他们选择的工作实际上并不是他们的专长。比如,一名瓷砖工也想做水暖工。”

以下为Verploeg给大家提供的4点建议。

如何预防纠纷发生

No.1

做好功课,了解承包商的背景资料

产生法律纠纷通常是由于选择不当造成的。

业主通常只选择第一个承包商。更明智的做法是提前做好功课。例如,询问您邻居或者朋友的有无相关经历,并在Google上搜索关于承包商的背景资料。还要检查一下是否在商会登记过。

试着找出承包商对你的具体工作有多少经验。有的工人可能适合铺瓷砖,但最好找别的人修屋顶窗户。

图片©ANP

No.2

建立书面协议

以书面形式记录所有协议是很重要的。

如果你只是口头上同意需要做什么,就会产生误解,而且,当涉及到冲突时,你什么也证明不了。因此,请共同签订合同,在合同中准确写下承包商将为您做的事情,费用和时间。

如果中间增加了更多的工作,你就不必为它起草一份单独的合同。然后你可以发一封电子邮件,只要你确保预约是书面的。

No.3

不要事前付款

同时也要就付款达成协议。

永远不要提前付全款。如果钱已经支付给了对方,那你就没有主动权了。经常有收到钱的承包商不再露面,或突然被耽搁了相当长时间才开始工作。

分期付款或延期付款更为明智。为避免延误,你可以在截止日期前达成协议,比如工期延误可处以罚款。

No.4

彼此信任

作为一个承包商或房东,要对彼此诚实。诚信很重要,这样你们就能就如何处理这种情况达成一致。

如果你不满意,最好立即表达你的疑虑。

如果真的不能一起解决,请致电你的法律援助保险公司寻求帮助。

首先尝试一起解决。你希望承包商要完成工作,而承包商要保留他的好名声。提起诉讼,你们俩都想避免。

写在后面:

荷兰房子建造日期都不会太新,因此不论是翻修还是修理都很多,大家一定要火眼金睛选择合适的工人哦!

如果你有更好的建议也可留言分享给大家~

转载自荷兰微生活

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