9月份荷兰二手房均价31.4万欧元,同比增6.1%

9月份,荷兰现有自住房价格比去年同期增长6.1%,高于8月份5.7%的同比增幅。全国所有地区、所有类型的房屋均价为每套314,225欧元,仅次于上月316,183的历史最高价位。这是10月21日,荷兰中央统计局(CBS)发布的统计数据。

2008年8月,荷兰房价达到顶峰,由于经济危机,此后一路下跌,2013年6月跌至谷底,然后再次反弹,一直上涨。2018年5月,荷兰现房价格首次突破2008年8月的历史纪录,并继续攀升。以2015年荷兰房价100%为基准,2019年9月房价指数已经高达133.4%,达历史最高纪录,房价比2013年6月谷底时贵了40%。

2019年第三季度平均房价同比增长6.3%,是近三年来最小的季度涨幅。

另据土地注册署统计显示,9月份,荷兰共有18,313套房屋登记转让,同比增长超过11%。第三季度售出58,935套房屋,比去年同期增长3.5%。今年前九个月总共售出158,872套房屋,同比减少近2%。

大城市二手自住房价格上涨趋于平稳

第三季度,阿姆斯特丹、鹿特丹、海牙和乌特勒支四大城市的现有自住房价格比去年同期高出3%至9%不等,涨幅小于近年来水平。阿姆斯特丹第三季度房价同比上涨3.8%,是自2014年中以来的最小涨幅。除了乌特勒支,其他大城市房价涨幅均自2018年第四季度开始下降。阿姆斯特丹和海牙第三季度出售的房屋多于去年同期。

乌特勒支第三季度房价同比上涨8.5%,涨幅位居四大城市之首。从全国范围来说,低于弗莱福兰省(Flevoland)9.2%和和德伦特(Drenthe)省8.6%的涨幅。

从销量来说,2017年之后,几乎所有省份的房屋销售量都比上年减少。不过,这种状况在今年第二季度结束。第三季度全国12个省份中,10个省的房屋销量高于去年同期,仅德伦特(Drenthe)省和泽兰省(Zeeland)房屋销量同比减少。弗莱福兰省(Flevoland)的房屋销量同比增长高达19%,是迄今为止的最大涨幅。

从房屋类型来说,与去年同期相比,所有类型的房屋第三季度价格均出现上涨,其中公寓价格上涨幅度超过7%,再次成为涨幅最大的房屋类型。不过,这是公寓三年来最小的价格涨幅,公寓销量则比去年同期减少0.3%。独立别墅、半独立别墅和连排房屋的交易数量均高于去年同期。

转载自联合时报

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