荷兰大学新生住房仍然紧张,当局提醒谨防欺诈,小编来给你支招

据欧联网援引欧联通讯社报道,2018年,由于荷兰住房紧缺,“租房难”成为了很多大学新生,尤其是国际留学生面临的大问题。如今,又一年新学期伊始,荷兰当局提醒广大学生,谨防租房欺诈。

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据荷兰媒体NOS公布的统计资料显示,2019年入学季学生住房依然处于短缺状态。学生房屋短缺最为严重的6个城市分别,阿姆斯特丹、乌特勒支、代尔夫特、格罗宁根、海牙和莱顿市。

为了应对新生涌入带来的城市住房短缺问题,荷兰政府和教育机构在2018年曾承诺,每年入学季将会为学生提供足够的应急住所。

2019年的统计数据显示,在房屋短缺最为严重的6个城市中,只有乌特勒支、格罗宁根和阿姆斯特丹3个城市为学生提供了紧急住所。代尔夫特市和莱顿市的市政当局表示,他们之所以没有提供紧急住所,主要是分析认为并不需要。2018年,莱顿大学为学生预留了度假屋,但最终并没有派上用场。

报道称,为了解决各大城市学生住房短缺问题,2018年,荷兰政府和教育机构制定了一项行动计划,通过逐年增加住房数量、建立充足的应急住所、为国际学生提供安全可靠的房源信息等措施。在未来10年内,使学生住房需求和供应逐步达到平衡。荷兰各大城市也纷纷依此计划列出了短期和长期的执行目标。

当局还发出警告,前来荷兰学习的国际留学生,尤其应当注意欺诈问题。鉴于新生缺乏对荷兰社会及房屋租赁市场的了解,国际留学生很容易上当受骗,甚至不少人被骗走了预付租金。

俗话说得好,小心驶得万年船,防人之心不可无。

小编几个月搬来海牙,在一些网站和论坛里找房子,其中看到了一处地理位置和价钱都还不错的“学生公寓”,于是尝试着联系房东。但奇怪的是,房东只留了一个邮箱,除此之外没有其他任何联系方式。但是小编实在是租房心切,就抱着试一试的态度发了个邮件过去询问。

不到半小时,这个“房东”发给我一个QQ空间链接,告诉我所有房间布局,设施及价钱都在相册里面。一看到链接,小编当即心生怀疑,在此请大家谨记,点开链接需谨慎谨慎再谨慎!!!(重要的事情说三遍)

但是愚蠢的小编实在是求房心切,于是真的手抖了一下点击进去了那个链接,这时一个QQ空间的页面弹出来,要求我输入我的QQ号和密码,我虽然满腹狐疑,但最终还是……输入了我的账号和密码。于是乎,大家应该也都能猜到结局吧?我的QQ好友几乎都收到了骗钱的消息,幸好这种伎俩大家已经屡见不鲜,没有亲朋好友上当受骗,写到这里,旁边的同事说是我平时人品太差,关键时刻都无朋友了#¥@@¥@#@……

事后小编还是深深地自责呀,太粗心大意了,在明明意识到不对劲的情况下,没有及时醒悟,真想抽自己两个大耳刮子。好了,希望小伙伴们以小编为鉴,以后租房时一定留意下类似的事情。接下来小编带您简单讲讲荷兰租房九大陷阱!

陷阱一:合同文本
合同文本通常是荷兰语,但你可以要求索要“ 英文”版本,如果没有,签合同之前应该要求逐一进行解释,同时重要条款当面“ 英语注明”,以防过后赖账。

陷阱二:租期
关于租期,通常没有特别提示是“ Temporary短期临时” 的,都应该是房客可以任意约定租期的,也就是说“房客愿意住多久都行”。

陷阱三:合同约束力
两种方式:一种是收取押金(deposit),数额通常为一个月或者两个月的租金,合同终止时退还,这种约束通常是针对学生的。另一种律师公证,需公证费(约50欧),不再另付押金,这种约束对双方都比较公平。

陷阱四:月租金
切记通过“银行转账” ,拒绝现金支付。一般第一个月,由于大家没有银行卡,可以支付现金,但是最好要求对方签收,留下证据。房东如果强调“现金” ,一般有“逃税 / 赖账” 的嫌疑。

陷阱五:租金涵盖范围
一般来说合同在会注明租金涵盖范围,是否包括Rent租金、Gas煤气、Elec电、Cable TV有线电视、Cable Internet有线网络、Wireless Internet无线网络,County rates所谓的“人头税”,以及Environment“环保费,垃圾费” 。根据房子不同,租金涵盖范围不尽相同。

陷阱六:交付使用时应验收
小伙伴们们往往经过旅途劳顿,终于住进了自己的房子,总有一种不由自主的“满足”,于是松懈了对房子的验收。房东通常会“浑水摸鱼”。一旦草草签了合同,一切责任就是你承担。针对一些房屋的墙面家具的破损要当面确认,最好能拍照留证据。

陷阱七:防人之心不可无
如果你对合同 / 房屋条件存有异议,尤其当存在纠纷隐患时,要学会保留证据。比如:入住时的水表,电表,煤气表记录等,请拍照留下证据。

陷阱八:地址
通常而言,学生身份必须有注册地址,不然身份“非法”。所以请慎重考虑一些廉价却无法注册地址的房子。

陷阱九:小心个别“中国房东”
我不想在这里诋毁任何善良的同胞,但是,有必要提醒新人,中国人骗中国人的现象屡见不鲜。小编上述亲身经历,就是在一个中文论坛上看到的华人租房信息。我实在气愤难耐!愤愤不平!

延伸阅读:注意!荷兰存在不少假冒租房网站!避免中招需注意这几点

最后,祝大家在荷兰生活愉快。荷兰生活网帮助您衣食无忧,出行顺利!

转载自联合时报

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