荷兰二手房价继续攀升,均价近36万欧元,创历史最高纪录

荷兰中央统计局(CBS)2月22日消息 1月份,荷兰现有自住房屋价格比去年同期上涨9.3%,是两年多来的最高涨幅。当月全国所有地区、所有类型的房屋均价为每套357,458欧元,比2020年1月均价329,450欧元贵280,000欧元,比2020年全年均价334,488欧元贵近23,000欧元,创历史最高纪录。

CBS数字显示,新冠危机尚未影响房地产市场,与2019年相比,2020年不但房价增长了7.8%,而且交易量同比增长了7.7%。

2008年8月,荷兰房价达到顶峰,由于经济危机,此后一路下跌,2013年6月跌至谷底,然后再次反弹,一直上涨。2018年5月,荷兰现房价格首次突破2008年8月的历史纪录,并继续攀升。以2015年荷兰房价100%为基准,今年1月房价指数已达149.7%,创历史最高纪录,房价比2013年6月谷底时贵了58%。

另据土地注册署统计,今年1月,荷兰共有24,516套房屋登记转让,同比增长高达40%,是自2015年1月以来的最大涨幅,也是单月登记的最大数量。CBS报告称,自2021年1月1日起,针对35岁以下初次购房者2%的房产转让税取消,投资购房的转让税则提高到8%,这可能影响了12月和1月的交易数量。

荷兰房地产中介协会(NVM)1月数据显示,2020年第四季度,其会员交易的房屋均价已升至每套36.5万欧元,同比增长11.6%。

转载自荷兰联合时报

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