Funda调查:短期内房价不会下跌,因为求大于供

短期内房价不会下跌,荷兰著名的物业住房搜索网站Funda根据网站访问者的情绪指数得出结论,该访问者情绪指数最近每月调查一次。

Funda首席执行官QuintinSchevernels说:“现在看来,需求仍然很高,寻找住房者仍然很活跃,而出售的意向却在下降。目前看来,房价趋于平缓或略有回落还有很长的路要走。”

有利的卖方市场

Funda询问访客他们是否认为当前市场有利于买卖房屋。10月,有86%的受访者表示,他们认为这是一个有利的卖方市场,主要是因为房屋的销售迅速,并且房屋的价格适宜。另一方面,有15%的人认为这是一个有利的买方市场,主要原因是,高企的房价和住房供应的减少。

Schevernels说:“令人震惊的是,尽管缺乏消费信心,以及疫情危机和严重的经济后果,仍有更多人计划购买房屋。”

与9月份相比,10月份想要购房的人数略多。“尽管需求在结构上已经高于供应,但是,需求还是一直在不断增长。”

先买再卖

Funda自7月以来一直在进行这项研究。自该月以来,计划出售房屋的访客数量一直在下降。人们也越来越希望在出售旧房之前先买新房。

Funda强调,该调查并不代表整个荷兰,因为是在现场网站访问者中进行的。但是,根据该平台说法,也适合掌握房地产市场的观点和趋势。

自疫情危机以来,房价持续上涨。房地产经纪人协会NVM上个月报告说,第三季度房价与去年同期相比增长了11.6%。NVM是拥有Funda的大股东。

上月,荷兰银行ABN Amro也发布了一项预测,预计房价暂时保持在相同的水平。(资料来源:NOS)

转载自一网荷兰

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