出乎意料!荷兰四大城市房屋销量大增,专家表示这只是暂时的

第三季度,阿姆斯特丹、鹿特丹、海牙和乌特勒支四个主要城市的房屋销量出乎意料的增加,房屋市场似乎正在反弹。但是,荷兰国际集团ING银行10月29日发布的报告警告说,这种反弹是暂时的。该银行经济学家认为,最终,全国的新冠病毒危机将使房地产市场降温。

第三季度,阿姆斯特丹房屋销量比上一季度增加了4%,海牙和鹿特丹环比分别增长3.3%和6%,乌特勒支增长更是高达11.7%。这些数字已针对季节性影响进行了调整,基本反映了实际情况。

房市反弹可能与新冠病毒危机有关。4月份,就在新冠病毒爆发不久之后,主要城市的房屋销量增长。通常房屋挂牌后需要几个月时间才能售出,而在夏天,这一时间大为缩短。

据该银行称,另一个因素是荷兰人今年夏天外出休假时间少了很多,因此有更多时间搬家。ING经济学家Mirjam Bani说:“更多房屋供应和更多搬迁时间结合在一起,意味着更多的房屋已经易手,尤其是在大城市。”

这是一年多来最大的增长。从2019年下半年开始,乌特勒支和阿姆斯特丹房屋销量呈下降趋势,鹿特丹则趋于稳定。新冠危机似乎扭转了这一趋势。ING银行认为,这只是暂时现象,最终房市将因病毒危机而降温,预计这将发生在2021年上半年,从房屋交易量减少开始,然后导致房价下跌。

转载自荷兰联合时报

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