荷兰阿姆房价泡沫排名第六,全球房价最高的城市排行榜出炉

生活在荷兰,尤其是生活在阿姆斯特丹,生活成本之高是显而易见的。而且目前房产市场上住房需求大大超过了供应,这继续推高了房价。阿姆斯特丹的住房价格昂贵,以至于它在2020年全球房地产泡沫指数中排名第六,击败了伦敦、纽约和新加坡。

2020年全球房地产泡沫指数

瑞士银行(UBS)对全球25个城市的房价进行了年度研究,将今年的结果与2019年和2018年的结果进行了比较。该指数确定了这些城市中房地产价格泡沫的风险,指数是根据以下四个关于房产的数值来进行评估:

▪ 低估(分数在-1.5到-0.5之间)

▪ 公允价值(0.5到0.5)

▪ 高估(0.5至1.5)

▪ 泡沫风险(高于1.5)

名单上的许多城市今年得分都下降了,包括伦敦(1.26)、旧金山(0.99)、悉尼(0.75)和马德里(0.43)。然而,瑞银集团表示,尽管全球经济衰退,但在过去12个月中,所有25个城市的通货膨胀调整后的房价增长都在加速。此外,冠状病毒大流行导致城市住房未来的不确定性日益增加。

2020年阿姆房地产市场

阿姆斯特丹连续第三年得分超过1.5,位列泡沫风险类别。这意味着该城市面临房地产泡沫的风险,这种房地产泡沫是在长时间内房价严重不适合定价时发生的。

但是,今年阿姆斯特丹的分数从1.84降至1.5。在2019年,荷兰首都与香港并列第三。现在,它在八个泡沫风险城市中排名第六。

瑞银表示,尽管阿姆斯特丹的排名和得分可能有所下降,但包括阿姆斯特丹在内的很多欧洲城市在住房市场中依旧价格高昂,阿姆斯特丹、巴黎、慕尼黑和法兰克福都在泡沫风险领域。

房产价格最高的城市

住房市场价格过高的城市,且最有可能出现房地产泡沫的城市是:

转载自荷兰微生活

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