疫情会让房价下跌?太天真,荷兰这里涨幅最大,超过10%了

据荷兰媒体报道,尽管出现了冠状病毒危机,但依然阻挡不住荷兰的房价继续上涨,这段时间荷兰二手房市场交易的房屋比以往任何时候都要多,越来越多的购房者对于购买较大房子的需求上升。

根据荷兰房地产协会 NVM 的数据,在过去三个月里,超过一半的房屋超出要价成交,这比以往任何时候都多。平均售价为33.5万欧元。这一数据比2019年第二季度增加了8.8%。

不同地区的房屋价格相差甚大。Ruurlo-Eibergen地区的价格涨幅最大,达到了10.6%。Den Helder-Texel是为少数几个房价下跌的地区之一,下降了2.5%。

房价持续上涨主要是因为住房市场的严重紧张。荷兰银行预计,荷兰的房屋要到2020年下半年才会开始下降。

NVM主席Onno Hoes已经看到了一个转变正在发生。他表示:”现在,投资者和外籍人士的兴趣减少,因此初次购房和换房人士获得的机会就更多了。

与此同时,Hoes强调,住房市场上的紧张还没有消退:“虽然市场上的购房者减少了,但人们继续高出要价来购买心仪的住房,这仍然是一个问题。”

对额外的房间的需求

内阁的防疫措施于3月16日实施,这迫使许多人在过去一个季度只能在家工作,这实际上可以反映了人们在对住房的需求。

据房地产经纪人的说法,寻求房屋的人更有可能想要额外的书房,阳台或花园,较大的房子显然越来越受欢迎。NVM表示,特别是半独立式房屋和独立式房屋的需求速度非常快。

此次的冠状病毒危机也似乎加剧了从城市向农村的迁移,在Gelderland、Drenthe和Friesland等地区的购房者数量有所增加。NVM认为,可以从细微的差别中看出,这不是一个新的发展。自2013年以来,向农村的迁移一直在进行。

市场上流通的房屋更少

另一方面,NVM指出,自疫情爆发以来,老年人出售房屋的可能性较小,这阻碍了住房市场的流通。在过去三个月中,出售昂贵公寓和房屋也变得更加困难。

此外,房产经纪人还注意到,企业家和自营职业者获得抵押贷款的难度较大,这一切都反映在售出的房屋数量上,与去年同期相比下降了4%。

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转载自荷兰生活网

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