新冠疫情影响,荷兰房价继续上涨,半数房屋售价超出开价

荷兰房地产经纪人联合会(NVM)7月9日发布的报告显示,第二季度售出的二手房屋中,一半以上的成交价超出要价。每套房屋平均售价335,000欧元,比去年同期增长8.8%,略低于第一季度9.6%的同比涨幅。不过,售出房屋的数量同比下降了近4%。

第二季度,NVM共出售了37,614套现有房屋,比去年同期减少3.7%。数据显示,出售的二手房中,51.7%的最终售价高于开价。这是这一比例首次突破50%。

根据NVM报告,新冠病毒危机对房地产市场没有或者几乎没有影响。尽管市场上的买家有所减少,但NVM主席Onno Hoes说:“我们注意到,消费者对荷兰经济的韧性充满信心,他们希望拥有自己的房子,不是短期内,而是出于长期考虑。”

第二季度售出的建筑用地和新建房屋数量比去年同期增长8%,共售出7200个地块和房屋。新建房屋平均价格为每套401,000欧元,同比增长9%,每平方米均价上涨了8%。

据NVM称,由于投资者和外籍人士的兴趣较少,因此二手房市场上,初次购房和换房的人士较多。

该协会指出,二手房市场非常紧张。第二季度,潜在的买家可以从平均2.7套房屋中进行选择,这是本世纪最低的平均水平。

当天,荷兰银行(ABN Amro)发布的报告认为,房地产市场最终还将受到新冠病毒危机造成经济萎缩的“影响”。该行预测,今年房价仍会上涨6%,但2021年会小幅下降2%。

荷兰住房短缺严重。根据政府最新计算,荷兰大约短缺331,000套房屋。未来十年中,必须增加845,000套新房,才能防止短缺进一步加剧。部分由于住房短缺,近年来房价急剧上涨,尤其是初次购房者和中等收入人士,很难找到合适的房子。

转载自联合时报

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