刚到荷兰 掌握这四个步骤 在荷兰买房就不是什么难事!

安家置业,有个安稳的归宿一直被华人视作人生的重要追求。当然买房很多时候并不是一个轻松的过程。尤其对来荷不久的华人来讲,对买房手续的不了解,对荷兰交易往来模式的不熟悉,还有语言障碍等问题都会让您的买房经历坎坷曲折。

那么在荷兰买房究竟是怎样的大概流程,和国内又有何区别呢?

首先在荷兰,房屋中介是你在购房时首当其冲打交道的机构。很多时候,你压根不会正面接触到业主。由于荷兰的房屋交易中大多为二手房,业主很多时候仍旧住在你所要看的房里。但房屋中介会和你约定时间去看房,看房时业主通常不会在家,但是会把房收拾的很干净整洁,方便看房人。当然,通过预约很多时候看到的房屋数量有限。中介很多时候会设立一些Open Day(开放日),这通常是绝佳的看房机会。

在你看到中意的房时,就要开始更艰巨的谈价和处理一系列复杂手续的任务。不过不要担心,荷兰健全的机构体制考虑到了你的苦恼。通常情况下,你可以通过中介来帮你和卖房中介谈价。对!这是中介和中介间一对一的PK。选择这样中介的原因是中介通常有房屋估价,谈判技巧方面的专业知识,并且在你选定房后会协助料理很多复杂的文件手续。对初来乍到的华人来说,花钱请这样的中介的确是事半功倍。并且,如果由中介和卖房中介作谈判的话,卖房中介也会认为你更有买房的实力与诚意。

接下来,当你确定房价后就到了贷款阶段。当然贷款是个很大的话题,在这里只是提醒你有贷款中介的存在,他们可以协助你和银行打交道,帮你找到最实惠的利率。某些房屋中介可能不允许贷款,因为你如果贷款不成功,这边的购房合同是可以取消的。

最后的最后,荷兰的公证处是保证整个交易透明可靠的重要支柱。你所有的款项,购房款、各项中介费都直接交予公证处。业主及各个中介通过公证处来分摊各自拥有的份额。这样避免了很多潜在的纠纷。

希望本文给打算在荷兰添房的你一些启发。望各位能找到自己称心如意的房。

转载自荷兰生活网

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